Weniger Büro-Leerstand

Die Büros in den Moskauer Businesszentren füllen sich wieder, belegen Daten des Immobilienberaters Nikoliers. Ende 2022 belief sich der Leerstand in der russischen Hauptstadt auf 9,1% der vorhandenen Büroflächen, ein Jahr später waren es noch 6,6%. Für Ende 2024 erwarten die Analysten einen weiteren Rückgang auf 6,3%. Damit würde sich die Büro-Belegung wieder dem Vorkrisenniveau von 2019 annähern, als der Leerstand 5,6% betrug.Trotz der steigenden Nachfrage haben die Mietpreise nicht angezogen, wie von der Zeitung Vedomosti präsentierten Nikoliers-Daten belegen. Demnach kosteten Klasse-A-Büros Ende 2023 im Schnitt 26.200 Rubel (262 Euro) pro Quadratmeter und Jahr zur Miete. Für das laufende Jahr sagt Nikoliers eine Stagnation der Preise auf praktisch demselben Niveau voraus. In den vergangenen Jahren waren die Mieten höher. Die Mietpreise für einfachere Büros der Klasse B stiegen seit 2020 um 17% und somit langsamer als die allgemeine Inflation. / Printausgabe Vedomosti