В 2024 году объем ввода нового жилья в России сократился, хотя и остался на высоком уровне. По данным Росстата, за прошлый год в стране было введено 107,8 млн кв. м жилья, что на 2,4% меньше рекордного показателя 2023 года. Причиной сокращения стал высокий уровень ключевой ставки Банка России, которая повышалась с середины 2023 года и к октябрю 2024 года достигла рекордного уровня 21% годовых.
На заседании 6 июня регулятор принял решение снизить ставку до 20%.
Накануне заседания ЦБ вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил о предстоящем спаде объемов жилищного строительства. Он пояснил, что высокие ставки приводят к нехватке финансирования у застройщиков и покупателей, а накопленного запаса прочности строительной отрасли хватит до конца 2025 года. Если ставка будет оставаться высокой, в 2027 году «не будет ввода жилья или будет значительно меньше», заявил Хуснуллин.
В январе–мае объем ввода жилья в России составил 44,6 млн кв. м, что на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных Росстата. Однако затем началось снижение объемов ввода: в апреле показатель составил 6,7 млн кв. м, что на 7% ниже уровня предыдущего года, а в мае он упал на 17% год к году, до 5,9 млн кв. м.
Прогноз на 2025 и последующие годы, представленный в инфографике, взят из Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, утвержденной правительством осенью 2022 года, когда ключевая ставка находилась на уровне 7,5%. Как тогда говорил Хуснуллин, к началу ноября 2022 года было введено около 85 млн кв. м нового жилья. / [Ведомости](https://mail.kammer.ru/clicks.php?hex&m=ca49&c=41447c&i=11f&u=43bcf&r=aHR0cHM6Ly93d3cudmVkb21vc3RpLnJ1L2FuYWx5dGljcy90cmVuZHMvYXJ0aWNsZXMvMjAyNS8wNi8wOS8xMTE1ODU3LWthay1tb3poZXQtaXptZW5pdHN5YS1vYmVtLXZ2b2RhLXpoaWx5YS12LXJvc3NpaS1rLTIwMjctZ29kdQ--&s=cdb5a7af9ebe45df8c1841c548fa3815), [Правительство РФ](https://mail.kammer.ru/clicks.php?hex&m=ca49&c=41447c&i=1c52&u=43bcf&r=aHR0cDovL2dvdmVybm1lbnQucnUvbmV3cy80Njk2Ny8-&s=88ac42719ee986151e4685587cf4565b), [Коммерсантъ](https://mail.kammer.ru/clicks.php?hex&m=ca49&c=41447c&i=b00&u=43bcf&r=aHR0cHM6Ly93d3cua29tbWVyc2FudC5ydS9kb2MvNzgwMDYyNA--&s=c3b8c50c2d556caea9d0017e6fd50bba)
